兩年零利率優惠 安心成家購屋貸款 3月申請

 更新日期:2011/02/10 03:01 王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

想便宜購屋的民眾要注意了！內政部營建署辦理的「青年安心成家方案」將於3月1日受理申請，獲核准後，民眾購屋可享最高200萬元，兩年零利率優惠，而租屋民眾則享有二年每月3600元租金補助，營建署國宅組組長王安強表示，今年購屋優惠貸款名額，提高至2萬戶，租金補助名額提升至1萬5000戶，全案受理至4月13日止。

青年安心成家方案已開辦2年，主要提供20至40歲沒有自有住宅的新婚族，最高200萬元的貸款優惠，換屋族的年齡上限則可拉高至45歲。前年申請貸款件數17790戶，申請租金補貼僅8203戶，去年隨景氣好轉，申請轉趨踴躍，申請貸款件數21,272戶，較前一年成長近2成；申請租金補貼件數也達10417戶。

至於去年底開辦的財政部版，條件較寬鬆，夫妻或單身個人名下沒有住宅即可申請，最高額度為500萬元，利率前2年為中華郵政兩年期定存加碼0.345個百分點（現為1.55％），第3年起再加碼0.3 個百分點，20至45歲首購族均可申請。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，與財政部推出的「青年安心成家PART 2版」相較，內政部優惠額度較少只有200萬，但因有政府補貼利率，相對優惠，申請狀況十分踴躍，以優惠額度而言，較適合中低價位貸款案。

須注意的是，內政部版設有排富條款，台北巿、新北巿申請優惠購屋貸款，家庭年收入須在247萬以下，台灣省省轄巿、高雄巿、桃園縣、台中巿與台南巿須在184萬以下，其他縣巿則須在166萬以下。申請租金補貼也有設限，台北巿、新北巿家庭年收入須在180萬以下，台灣省省轄巿等則須在128萬以下，其他縣巿要申租金補貼家庭年所得須在119萬以下。

營建署官員指出，由於近來申請案件明顯增加，如超過計畫規模，將會依家庭成員數等評點機制進行評比。
不過全數優惠貸款戶數2萬戶，各縣市分配到的名額也有限，信義房屋認為，占各縣市全年房屋買賣移轉總數僅個位數，影響整體房市不大；但對已經打算購屋的年輕人確實發揮不小的作用，但不會吸引沒計劃購屋的年輕人，也不會對台北市的房價產生任何影響。1000209