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2011年2月28日 星期一

買賣日本股票

1. 是否能買賣股票 -----可以買賣股票.帶護照去證券公司辦理

2.
股票開戶是否如同本國籍一樣------對同本國籍

3.
是否銀行需要最低存款金額--------不用

4.
手續費及稅金或其他是否還需要再加15%?---------不用.都根本國依樣

5.
如股票穫利是否有金額限制?-------金額限制跟本國一樣

6.
如此學生回日本後.是否股票帳號會被管制或關閉------不會.除非你去辦銷戶
外國人開戶.會給你屬於外國人的帳號批次.
推荐日本财经网站:
quote.yahoo.co.jp  日本雅虎
www.msn.co.jp  MSN日本
www.nomura.co.jp   野村证券
www.nikkei.co.jp   日经
money.infoseek.co.jp   乐天旗下综合性网站

其中日经网上的报价是最快的,不过要实时的还得用软件。

每个证券公司会提供交易软件:
比如
https://www3.nomura-trade-i.ne.jp/


股票的发行方式
  根据股票发行时是否要求缴纳股金,可将新股发行(增资)分为有偿发行(有偿增资)和无偿发行(无偿增资)两大类。以前还存在一种有偿无偿混合发行,但1973 年末因有关法律条文失效,这一方式不能再使用。

  1.有偿增资。有偿增资指向新股认购者收取缴纳金的股票发行方式,又分以下几种:

  (1)向原股东分配新股。即将新股的认购权只分配给原有股东,新股的发行价格为面值,市价与面值之间的差额作为盈利由股东获得。

  (2)第三者配购。即将新股认股权交给本公司客户或关系银行等与公司有特定关系的第三者。这一方式有利于加强与特定客户的关系

  (3)公募。即广泛向社会征募资本,一般以流通市场上的股票时价作为发行价格,故也称时价发行,但实际发行价通常低于时价。

  (4)中间价发行。即以时价与面值的中间值为新股发行价格向原股东分配新股。时价与面值之差为公司和股东分享。这一方式在日本采用较少。

  2.无偿增资。指公司的内部留存或利润纳入资本时,须发行相应的新股并分配给股东。根据纳入资本的资金来源不同,可分为以下两种形式:

  (1)无偿交付。在将资本准备金或利润准备金纳入资本时,采用这种增资方式。

  (2)股份派息。即不以现金支付股息,而是先将股息纳入资本,然后发行相应股份交付给股东作为股息。股份派息必须在可能分配的利润金额范围内进行。

  以前,日本历来是通过向原股东配购这种面额发行方式进行有偿增资。但1969 年以后,这种发行方式有所减少,而公募发行逐渐增多。以后虽有所反复,但到80 年代,公募发行已占企业股票筹资的70—80%。可见,公募发行已成为企业筹资的主要方式。

2011年2月15日 星期二

兔年台股選股

台股2011年低點約在7500點至7800點之間,高點則上看萬點,利多因素集中在ECFA〈兩岸經濟協議〉帶來的開放機會、觀光客、資金行情等;利空包括歐債問題、美國的量化寬鬆、原物料及糧食價格高漲等都是不穩定因素,台灣政府的心態則偏向下半年作多,一氣呵成至總統大選,上半年的低點才是迎接台股萬點行情的最佳布局時點。

選股的方向上,可分別從轉機、成長及收息的角度來看。選股要避開受到原物料上漲,且無力轉嫁的企業,上游優於下游,轉機股要找2010年業績平平、股價不漲,但2011年可望成長的標的。

2011年2月13日 星期日

國際金主 密集來台探路

更新日期:2011/02/14 03:08 記者陳碧芬/台北報導
工商時報【記者陳碧芬/台北報導】

ECFA一上路,國際買家近來已密集派員來台探路,多路人馬探尋台灣「待售」的資產標的,連進入重整的科技廠商也全被鎖定!投資銀行圈透露,台灣地位強力「集氣」中,衝破過去有限的國際金主青睞,如凱雷、黑石等,國際市場上排名居次、規模中上的財顧、律師仲介,都在年後湧進台灣市場。

管理資產規模超過1,000億美元的凱雷集團,成功脫手台灣的有線電視投資案之後,計畫今年在台灣投入更多的資金佈局,且把投資重點放在跨海峽的策略產業上。依據了解,該集團苦於私募基金被台灣社會醜化的原罪,今年也將同步推動公益暨形象活動。

國際買家看好台灣的產業標的,目的不是單純的台灣內需市場,而是站在ECFA紅利上,想要藉由投資台灣的方式,為大中華區的佈局得到更完整的規劃。一位不願具名的律師仲介業者指出,台灣和香港雖然都是開放經濟體,對於立足中國大陸的買家或國際買家漸漸顯現出不同的意義,因此無論如何,都必須要「伸入」進而「深入」台灣。

國際買家的有2大特色,一是資金充沛,不必向台灣的金融體系融借,但若是要作本地關係,也願意開例向國銀借款;二是喜好標的相當明確,台灣含有技術價值的科技產業、觀光業相關的全國旅館、兩岸交通設施、陸客消費等,因為這些既是技術源和人才庫,又是潛力產業。

All Video Download】是一套支援超過280個以上影音網站的下載軟體

All Video Downloader小檔案:

官方網站:http://www.allvideodownloader.com/index.php
軟體版本:1.1
軟體語系:英文
支援系統:Windows XP/Vista/7
軟體下載:官方載點

All Video Downloader使用介紹:

下載後請依下一步大法直接安裝,在開始使用之前,先點擊右下方的「…」選擇要儲存的資料夾。
01
然後選擇儲存後要輸出的檔案的格式,支援相當多,當然如果不想轉檔的話,可以選擇「No Conversion」,如果要順便轉檔,選擇完格式之後,往下繼續看。
02
比如選擇AVI,再點擊「Output Settings」可以進入設定更細部的轉檔參數,如果這些無法滿足你的話,建議還是先不要轉檔,下載後再自行使用其它慣用轉檔軟體。
03
再來就可以下載想要的網路影片,依官網說的支援超過280個以上影音網站,我想大部份的應該都包含進去了,直接輸入網路影片的位置再點擊「Download」就可以下載,不過如果是中文檔名會出現檔名亂碼,不過沒關係,可以正常下載,下載後再自行變更檔名就可以囉。
04
當然也會遇到需要一次下載多個影片,只要點擊上方的「Batch Download」,就可以一次將要下載的清單全部貼上去一次下載。
05
如果好死不死這支援的280個以上的影音網站沒有你想要的,就要自己有點程式能力了,官方網站裡有提供了一段範例讓你可以自行加入Plugins,有興趣的可以自行研究看看。

2011年2月12日 星期六

台灣的黃金交易三家銀行

黃金存摺是一種金融服務,是指客戶在銀行開立帳戶後,銀行發給客戶一本存摺,客戶視銀行當時揭示的黃金存摺牌告價格,在規定的時間內[1]內,客戶可自行決定是否透過親自到銀行櫃臺或是自動化設備[2]進行單筆買賣,另外客戶亦可與銀行約定以定時定額方式,於每月特定日期購買一定重量黃金的一種金融商品。
業務特性
客戶開戶與轉帳通常需要繳付手續費。
銀行通常不會派發利息。
銀行揭示的黃金存摺掛牌價格,通常銀行賣價高於銀行買價。
銀行通常接受客戶以黃金存摺質借一定比例的款項。
客戶欲售出黃金時,通常需要憑存摺、印鑑辦理。
於非開戶之分行購買或售出,通常需客戶事先約定一組密碼。
辦理黃金存摺業務的銀行
台灣
臺灣銀行股份有限公司
以一公克為基本掛牌單位
以新臺幣計價
可以現金或轉帳方式購買
可在非開戶分行辦理買賣
可申請電話銀行方式辦理
可申請定時定額投資
可申請質借
可提領實體黃金
不可存入實體黃金
手續費
開戶手續費:新臺幣壹佰元整
兆豐國際商業銀行股份有限公司
以一公克為基本掛牌單位
以新臺幣計價
可以現金或轉帳方式購買
可到開戶分行櫃臺辦理
可提領實體黃金
不可存入實體黃金
手續費
開戶手續費:新臺幣壹佰元整
Citibank花旗銀行
以一盎司為基本掛牌單位
以美金計價
每次購買黃金至少需達10盎司
可直接透過電話語音交易,或親臨各分行辦理。
每日交易時間為上午9:00~11:30
不得自該黃金帳戶提領任何實體黃金
不得存入實體黃金
不接受黃金匯入或匯出客戶之黃金帳戶
備註
1. 銀行提供買賣黃金存摺業務的時間,通常在營業日的早上九時 到下午三時卅分間
2. 使用自動化設備交易是指客戶憑事先申請的使用者帳號及密碼使用電話銀行、網路銀行等方式下單購買 。

怎麼判斷黃金買賣的時機???

1.跌三天以上在進場買進 漲時賣出
2.透過倫敦期貨交易價的時間差來買入 因為倫冬黃金期貨晚我們報價1小時 所以當他大漲時 台銀的報價會延後一小時上漲 所以我都這樣炒作 雖然只買2克 但是1年報酬約有10~20% 值得注意的是:台銀好像已經注意到這件事 所以目前皆提早20分鐘報價或不定時報價 所以不好賺了啦~~
3.黃金多頭再第四季(11月~2月)


4.黃金與美元為反向關系與通膨為正向關系
油價漲.黃金就跟著漲
跌也是跟著跌
其實黃金已跟石油、美金脫鉤了,以前若石油漲黃金跟著漲,美金升值黃金跌。但現在呢?
其實黃金應該跟景氣、股市有關係吧

富爸爸----財經顧問的描述

 现在,无数职业财务顾问、股票经纪人、房地产代理商、保险代理商、会计师、律师都在通过兜售投资建议来赚钱。令富爸爸担心的是,从事这项咨询业务的人大多并不是投资者,他们不像真正的投资者那样完全依靠自己的投资生活。他一直提醒儿子迈克和我,很多提供投资建议的人大多都是一些推销员,他们为了得到佣金、薪水或者酬金而工作。正是这些推销员在为金融机构提供财商教育,而且,显然他们很多人只会说金融机构讲什么、提倡什么,否则他们就会丢掉饭碗。我们吃惊的是,为什么有数以百万计的人,而且这个数字还越来越多,都在为自己将来的财务安全担忧。他们变得越来越缺乏安全感,因为他们接受的不是公正的财商教育,而是由推销员扮演的从自己销售角度进行的财商教育。正如富爸爸常常所说的:“这些推销员之所以常被称为经纪人,就是因为他们在经济上往往不如我们。”   
    沃伦·巴菲特曾经这样评价来自华尔街的财务建议,他说:“华尔街是那些开着自己豪华的劳斯莱斯汽车的人,接受乘坐地铁者建议的地方。”
    将财商教育留给了那些推销自己金融产品的人。如果投资者无知,这些推销商就有可能赚到更多。因而,当今的财商教育就真正成了商品宣传。
    在当今的商业活动中,我经常请律师和会计师检查我们的合同。可是,我过去并不是这样做的。我意识到需要从另外一个角度检查我们的协议,查找我们所遗漏的内容。我常常请他们质疑我的假設以及在这个过程中我所没有料到的假設。通过质疑自己的假設,尤其是那些自己并不清楚但已经做出的假设,我更加清楚地认识了自己。   
    我发现很多法律纠纷并不源于合同中的主要条款,而是集中在一些无人意识到的简单假設上。

   在生活的很多方面,假設都非常重要,不过富爸爸在涉及资金、企业和投资事务时尤其注意相关的假設。他说:“损失很多钱,很多友谊被破坏掉,很多人被伤害,很多意外事件发生,很多人走上法庭,这仅仅是因为人们没有质疑自己的假設。”我们的问题是,如何将“设想”一词运用于退休金计划,运用于即将到来的股市危机,向人们提供建议?
   检查你自己的共同基金,确保它们都很稳定,并且注意学习有关相对保守的成长收入基金。进取性基金往往有更大的不稳定性,所以这又被称为一个系统提取,运用起来非常有效。    ----財經顧問的話,理專的話.
    这里有一些测试题,从财务顾问的回答中,你可以找到财务顾问们多少不同的假設?你不能找到的有多少假設?怎样的假設是正确的,怎样的假設是错误的?如果那位退休老人按照财务顾问的建议去做,但是这个建议建立在错误的假設基础上,那又会发生什么?什么假設需要去质疑?财务顾问提出这个建议时,他的前提假設是什么?在财务顾问提出任何财务建议之前,需要问询其他什么问题?   
    在给出答案之前,我建议你和一些朋友坐在一起,共同讨论在这个答案中会发现的设想。拿着财务顾问的回答,大声朗读或者复印一份发给所有的人,然后请他们寻找其中尽可能多的假設。我认为,你将会从中发现富有启发性、教育性,甚至是也可能有些令人吃惊的东西。它也许会启发你去寻找自己个人财务假設。你所要做的就是质疑在答案中发现的假設,这样,就可能会大大提升自己的财商。
      很多人拥有计划,但是大多不了解计划背后潜藏的法律制约。
一个人怎样才能知道共同基金是稳定的?我不敢肯定。另外,一种共同基金可能有一年经营状况不错,另一年又不大好。如果你仔细观察,就会发现很多投资人感觉稳定可靠的共同基金,结果却在最近市场低迷中演变成了一场灾难。1999年,很多财务顾问都喜欢一种著名的增长良好的共同基金。这种共同基金一直被认为是稳定可靠的,而且在当时确实如此。但是,到了2001年,这家共同基金市值损失了近60%,要恢复到1999年的市值可能需要等好多年。   
    事实上,现在持有上市公司股票的共同基金,比上市公司本身还要多。
    如果一个财务顾问不了解询问者的特殊情况,那么他如何提出有针对性的建议?事实上,无数人现在所得到的,都是一些被富爸爸称之为“适合中产阶层的财务建议”。之所以如此,是因为这都是些针对大众的财务建议,都形成了一定的模式。数以万计的财务顾问在重复着这些模式,简单地重复着卖家的声音,推销着自己的金融产品。   
    富爸爸又将上述建议称之为“快餐式财务规划”。如果你稍加观察现在很多人身上所出现的健康问题,就会发现起因多是由于经常吃快餐食品,这些快餐食品口感良好、有广告追捧、包装精美、容易购买。富爸爸担心,整个西方世界不仅存在由太多快餐垃圾食品所造成的健康问题,财务方面也存在类似问题,这个财务问题源于太多的快餐式垃圾投资。
那个行业的从业人员需要为数以百万计的人服务,因而在很多时候,他们所要做的是提供快速方便、事先已经包装好的建议。我有好几位担任财务顾问的朋友,他们常常说:“如果一个人没有至少25万美元的现金用以投资,我就抽不出多少时间与他们谈话。”也就是说,如果你没有很多钱,很多财务顾问就不可能有时间给你提供更多真正有用的建议。为了养家,为了自己将来的退休金,他们太需要赚钱了。
很多(但并非全部)财务顾问行业,建立在股市总是一直攀升的设想基础上。因此,当这位财务顾问说“非常有效”的时候,其实更准确的表述就是:“如果你选对了基金,如果你的投资组合里有足够的资金,随着股市不断上扬,它将非常有效。”对我而言,这可能才是一个更真实、更准确的回答。   
    任何一位对市场有所研究的人,都懂得所有市场总是在上升或者下滑。一个真正的投资者从来不会将自己的未来,建立在“市场总是在上升”这样一个设想基础上。不幸的是,数以百万计的人却那样做了。
     很多财务规划模式,总是将设想建立在市场的持续上扬的基础上。为了数百万人的幸福,我当然希望这些设想能够真正变为现实。然而,很多职业投资者懂得,在真实世界中,市场发展总是有三个基本方向:市场上扬,也就是牛市;市场下跌,也就是熊市;市场摆动,也就是盘整。   
   因为市场发展有三种不同的趋势,很多投资组合只有在股市上扬时才运营良好。这就意味着很多普通投资者的投资组合,在三种市场发展趋势中,只有在一种情况下才有可能运作良好。富爸爸曾经对我说过:“我们很多人都听说过俄罗斯的轮盘赌,在那里,人们拿着有六个弹夹的左轮手枪,然后给其中一个弹夹装上一发子弹。接着,他们转动弹夹轮盘,将枪放在头上,打开保险,希望枪机正好能打在五个没有装子弹的弹夹上面。也就是说,对他们自己而言,枪机打中弹夹与未打中弹夹的几率就是5∶1。对于把退休金计划放在共同基金上的很多人来说,他就是转动只有三个弹夹的轮盘,其中三分之二的弹夹装有子弹。也就是说,他损失的几率是 2∶3。这就相当的危险了!”
很多人认为,当不得不进行投资的时候,投资就充满风险,因为他们从来没有接受过任何财务基础教育。正如富爸爸所指出的:“任何事情都充满了风险,如果没有人教育你如何去做,即便穿过马路时也会有些风险。”
共同基金公司过多过滥   
    现在,共同基金公司比公开上市的公司还要多,这就让人们很难判断共同基金的优劣好坏。这也就意味着普通投资者选择不良基金的几率大大增加了,这些基金无法为一个财务安全的退休金计划提供必需的收益。   
    退休金费用持续上涨   
    越来越多的共同基金在追逐很少的一些经营状况良好公司的绩优股,导致这些公司的股票过于膨胀,甚至出现了泡沫,这也就意味着退休金费用可能要持续上涨。
   很多教育公众的投资顾问,他们自己并不是真正的投资者,而是推销员。更重要的是,很多财务顾问并不真正清楚,自己的建议能否经受得起金融市场涨跌变化的考验。他们也不是真正清楚,自己的客户能否依靠自己建议和售卖的产品生存下去。很多财务顾问仅仅要求设法出售自己公司的金融产品,这大大限制了他们的客观公正性。而且,很多财务顾问仅仅懂得某一类投资项目,比如有价证券、房地产或者企业。很少有人经受了全面的教育培训,能够讨论不同资产组合。正像沃伦·巴菲特所说:“永远不要问理发师,你自己是否应该理发。”
   政府的医疗保险制度以及其他公费医疗制度又会怎么样呢?如果统计准确的话,可以说美国的公费医疗制度可能已经破产了。如果公费医疗成为一个公民的义务,那么,各种税就可能高得离谱。如果税负上升,那么企业就有可能撤离美国,进一步加重本来已经相当沉重的税负。   
   在不远的几年中,整个股市不仅要承担数以百万婴儿潮中出生者开始系统提取的压力,也要承担他们需要支出医疗保健费用的压力。让我们运用占卜大师的水晶球来预测一下,假设一位享有缴费确定型退休金计划的75岁的退休老人,他拥有50万美元资产投资组合和有限的医疗保险。突然有一天,他需要15万美元进行挽救自己生命的癌症手术。你认为这位退休者将会选择省钱而不会做手术,还是会出让价值15万美元的共同基金以支付手术费用呢?我想,很多退休者可能都不会按照系统提取计划行事,而是会选择出让自己的投资组合来支付手术费用。如果这种情况发生了,那么整个股市又会发生什么?股市还会继续上扬吗?
      S象限的人常常代表了聪明者的象限,因为医生、律师、会计师、工程师等都常常居于这个象限,尽管拥有任何专业或智力水平的人,都可以在任何一个象限。S象限代表了具有一些独特技能的专家,也代表了数以百万独立的小企业所有人。
下面,就是富爸爸认为历史上最大的股市危机即将到来的三个主要原因:   
    由于在婴儿潮中出生的人纷纷套现,股市上将会出现一场大规模的削价抛售   
    富爸爸说:“E象限与S象限的人,为了钱工作终生,而不是为了金融资产工作终生。很多E象限与S象限的人不信任股市。一旦他们离开公司退休,他们已有的担心和不安全感只会不断增加,也正是这种担心和不安全感让他们一生都处于E象限与S象限。等到他们离开公司,他们就只会完全依赖自己所了解和信任的东西,也就是现金。”   
   富爸爸相信,当数百万人开始抛售自己并不懂得和信任的金融资产的时候,历史上最大的股市危机就会发生。富爸爸说:“E象限的人喜欢安全可靠,如果他们感到自己的安全受到了威胁,他们就将不会继续持有自己的金融资产。如果他们感到不安全,就不会采用退休金改革所要求的任何系统提取,相反,将会引发一场大规模的恐慌,一场由婴儿潮中出生者抛售金融资产、变现而引起的恐慌,他们这些人都在设法尽快将获得的现金重新存入自己的银行账户中。”
   沃伦·巴菲特说过:“可以预言,人们将会变得贪婪、恐惧或者愚蠢,这个先后次序却不大好预测。”   
    我们很多人都知道,任何市场行为都会伴随着贪婪与恐惧。20世纪90年代的股市上扬是由于人们的贪婪,而未来的股市下跌则将是由于人们的恐惧。在不久的将来,人们将退休金变现则主要是由于愚蠢。
    在20世纪30年代中期,当社会保险体系开始启用的时候,它的运作情况非常好,平均42个人才负担一个社会保险受益人。到了2000年,就是平均34个人负担一个社会保险受益人。到了2016年,根据报告测算,社会保险收入将会少于支出,整个社会保险体系因此可能陷入破产境地。也就是说,那时在后门处等待拿退休金的人实在太多了。
    2016年也是第一批在婴儿潮中出生的人刚刚年满70岁的高峰期,仅仅那一年年满70岁的美国人就超过了70万,而且,这个数字还会在随后几年中持续增长。这也就是说,“完美风暴”还正在酝酿。
美国是下一个阿根廷吗   
    很多美国人不喜欢将美国与日本做比较,很多美国的经济学者说,现在日本所发生的事情,不会在美国重演。我基本表示同意。如果可以比较的话,我认为美国未来可能发生的事情,很可能就像今天的阿根廷。仅仅几年之前,阿根廷还是一个富裕的工业国家,是一个经济“发动机”,生活水平相当高。那是一块富有的土地,是让许多欧洲人着迷的地方,从很多方面看,它更像欧洲,而不是南美洲。但是,短短几年时间,这个曾经非常富裕的国家,就成为一个贫穷、债务缠身、货币疲软、濒于破产的国家。资金流失,富人出走,税费严苛,货币大幅贬值,腐败遍地。如果问题不能解决,整个国家就有可能陷于无政府状态。   
    二三十年之后,美国会不会出现这种状况?很多美国人认为答案是否定的。不幸的是,太多的美国人还希望政府解决他们面临的问题。我担心政府最终不是去真正解决问题,老一代的美国人将可能会投票支持政府增加税收。随着最受人们欢迎的社会保险法案的通过,我担心那些依赖社会保险的人(他们将很快就成为选举的一支重要力量),将会再次投票支持政府让更年轻的一代人来照顾自己。如果这一切真的发生,税金就会像火箭一样急速蹿升。罗马帝国的衰亡经历了数百年时间,现在,随着资金转移速度的加快,伟大的美利坚帝国在很短时间里也有可能彻底崩溃。  
      如果我们没有解决这个问题,那么,我们距离自己财务生涯中的“完美风暴”就已经相当接近了。

債券有風險的

如果是外幣~~基本就會有匯差的風險

另外~~債券跟市場利率呈反向
舉例還說~~~
政府債,這三年美國FED利率上升,債券報酬率就很差
歐洲升息,歐債報酬率更差

高收益債券收益較好,但也會有公司倒閉的風險~~~
所以會比政府債風險來的大

如果要沒風險~~可以買台幣的貨幣型債券,不過當然收益也很低

投資本來就會有風險~~~只是在風險跟報酬之間取平衡
而每個人的平衡點都不一樣罷了


從債券評價公式知,債券價格與利率呈反向關係,市場利率上升時;債券價格下跌;產生資本損失,但市場利率下降時,債券價格上漲;產生資本利得,故"影響債券的利率風險因素"指~因*市場利率*變動影響債券價格變動的風險~
  • 2007-06-25 01:22:43 補充
    若導入存續時間概念,就會討論到Macaulay五大定理>>>to be continued!
  • 2007-06-28 06:36:03 補充
    *市場利率=殖利率*

連動式債券的風險在那裡?

連動式債券 顧名思義就是要有"連動"標的

也就是連動數檔股票或債券或貨幣等投資標的

當然,這標的未來是漲?是跌?

就是投資人首先要承擔的風險之一



市場上的連動是債券都是強調"保本"

但是,一開始投資者必須要先搞清楚"保本率"

也就是商品保證保住的本金到底多少,並不是全都是100%

(不過百分百保本的,通常還有扣除手續費保險費等細瑣金額,所以要注意)

也許是97%等等

也就是說,其中的3%不在保證範圍內,可能會虧損

(還有強調"保息"非保本,那麼只會將投資其間過程裡高利息保留住,但是卻不保證到期時,本金不虧損)



再來,多數的商品所連動的標的物,通常是國外的股票債券等投資商品

那麼,當然"匯率"是投資人必須要擔負的風險之一

畢竟到期贖回時的匯率,無法事先在投資前預估



另外,因為該類商品投資期間多長,約三到七年,時間長,資金又被固定在該商品內,無法流動,也就是在這長時間內,這筆資金沒有機會作更高報酬的投資,因為時間長,沒辦法預估明年或後年甚至三年後是不是有更好的投資標的,這也是要評估的風險之一

當然,這類的商品若是提前要贖回,那麼可能有違約金的扣除,還要以當時市價清算,且不受保本率的規範,所以一旦有急用需要動用提前贖回這筆金額,虧損的機率較大



如果要購買這類商品,建議自己先評估,這投資金額是否真的是"閒錢",反正只會讓這些錢一天到晚放在銀行定存五年十年的,那就很適合買這類的商品,而通常這樣的人,也都是不太會玩股票,作高冒險的投資的人,屬於比較保守的投資人

2011年2月11日 星期五

大決策的智慧的文摘

  想百分之分根據具體資料作出決定是非常危險的.你永遠無法得到全部的事實.如果你要等到搜集到全部的事實後再作決定,那麼,當你花費時間去搜集資料時,你手邊的資料已經過時,因為市場是在變動的.有時候你必須豁出去,如果錯過時機,原本是對的決定,也會變成錯誤的決定.
計劃其實什麼也不是,不過,什麼事都要有計劃.計劃是十分重要的,至於是否能完全照計劃去做倒並不重要.計劃的好處,提供你一個短期決策的背景,讓你看到一個長程的目標.但計劃中千萬不能有死板的步驟,你必須能夠隨時做任何的修改和調整.

2011年2月10日 星期四

兩年零利率優惠 安心成家購屋貸款 3月申請


兩年零利率優惠 安心成家購屋貸款 3月申請

 更新日期:2011/02/10 03:01 王莫昀/台北報導
中國時報【王莫昀/台北報導】
想便宜購屋的民眾要注意了!內政部營建署辦理的「青年安心成家方案」將於3月1日受理申請,獲核准後,民眾購屋可享最高200萬元,兩年零利率優惠,而租屋民眾則享有二年每月3600元租金補助,營建署國宅組組長王安強表示,今年購屋優惠貸款名額,提高至2萬戶,租金補助名額提升至1萬5000戶,全案受理至4月13日止。
青年安心成家方案已開辦2年,主要提供20至40歲沒有自有住宅的新婚族,最高200萬元的貸款優惠,換屋族的年齡上限則可拉高至45歲。前年申請貸款件數17790戶,申請租金補貼僅8203戶,去年隨景氣好轉,申請轉趨踴躍,申請貸款件數21,272戶,較前一年成長近2成;申請租金補貼件數也達10417戶。
至於去年底開辦的財政部版,條件較寬鬆,夫妻或單身個人名下沒有住宅即可申請,最高額度為500萬元,利率前2年為中華郵政兩年期定存加碼0.345個百分點(現為1.55%),第3年起再加碼0.3 個百分點,20至45歲首購族均可申請。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,與財政部推出的「青年安心成家PART 2版」相較,內政部優惠額度較少只有200萬,但因有政府補貼利率,相對優惠,申請狀況十分踴躍,以優惠額度而言,較適合中低價位貸款案。
須注意的是,內政部版設有排富條款,台北巿、新北巿申請優惠購屋貸款,家庭年收入須在247萬以下,台灣省省轄巿、高雄巿、桃園縣、台中巿與台南巿須在184萬以下,其他縣巿則須在166萬以下。申請租金補貼也有設限,台北巿、新北巿家庭年收入須在180萬以下,台灣省省轄巿等則須在128萬以下,其他縣巿要申租金補貼家庭年所得須在119萬以下。
營建署官員指出,由於近來申請案件明顯增加,如超過計畫規模,將會依家庭成員數等評點機制進行評比。
不過全數優惠貸款戶數2萬戶,各縣市分配到的名額也有限,信義房屋認為,占各縣市全年房屋買賣移轉總數僅個位數,影響整體房市不大;但對已經打算購屋的年輕人確實發揮不小的作用,但不會吸引沒計劃購屋的年輕人,也不會對台北市的房價產生任何影響。1000209

2011年2月3日 星期四

影音轉檔軟體【Any Video Converter】可直接下載Youtube轉檔、內建基本剪輯功能

影音轉檔軟體有不少人都是推薦格式工廠,不過也有人不喜歡格式工廠的一些部份,今天另外再來介紹一套同樣是免費的多媒體影音轉檔軟體【Any Video Converter】,除了支援常用的影音格式互轉之外,內建了Youtube下載功能,可以直接下載後進行轉檔,另外還內建了基本的影音剪輯工具,可將影片旋轉,調整亮度、白平衡、對比等等..

Any Video Converter小檔案:

官方網站:http://www.any-video-converter.com
軟體版本:3.1.8
軟體語系:多國語系
支援系統:Windows XP/Vista/7
軟體下載:官方載點
  • 輸入格式:avi, asf, mov, rm, rmvb, flv, mkv, mpg, 3gp, m4v, vob, YouTube videos
  • 輸出格式:avi, mp4, wmv, swf, flv, mkv, MPEG-1 and MPEG-2, mpg (PAL or NTSC), asf, m2ts, mp3, wma, ogg, aac, wave, m4a

Any Video Converter使用介紹:

一般轉檔:

平常如果只是要轉檔,直接點擊左上角的「添加視訊」,然後選擇要轉檔的多媒體檔案,如果一次有多個檔案要進行轉檔,可以全部都添加後再往下進行。
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加入完要轉換的檔案後,在右上角選擇要輸出的檔案類型,常用的影片、音樂格式幾乎都有了。
02
在選擇格式前,如果你不太了解格式的區別,可以先選擇大類別,分為Video Files(影片類)、Audio Files(音樂類)、Mobile Phones(手機類)、Burning to DVD(轉檔後直接燒錄DVD)
03
再來就是設定右下角的參數,包括了影片的起始及結束時(如果不設定則是全片轉檔),其它還有編碼器、影片大小等參數,都可以在轉檔前事先設定。
04
一切就緒後就可以點擊「編碼」了,然後耐心等候轉檔完成。
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轉檔完成後會跳出問你是否想要升級到專業版,當然是可以不需要啦,除非你真的有很強烈的需求。
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預設的儲存資料夾是在我的文件夾裡的「Any Video Converter」裡,會依你轉換的格式區分資料夾,轉換就可以試試播放囉。
07
如果想要自己設定要儲存的資料夾,除了轉檔時在右下角參數中可以設定,也可以統一預設資料夾,在編輯→選項。
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然後變更「設置輸出資料夾」即可。
09

網路影片下載功能:

除了使用本身電腦裡的多媒體檔案,我們也可以透過內建的下載功能,直接下載Youtube、Google Video及Nico Video的網路影片,先點擊上方的「下載」,然後加入要下載的影片網址,可一次加入多個。
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加入後如果沒自動起始下載,可以在加入的網址右鍵「下載全部線上視訊」或是「下載選中的線上視訊」,就會開始下載囉,等待下載完後如果想要進行轉檔,只要比照上面所寫的一般轉檔教學。
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剪裁及特效:

另外在Any Video Converter也內建基本的影片剪輯及調整功能,如果要剪輯影片,可以點擊右邊的剪刀小圖示,出現預覽播放畫面時,你可以先播放預覽影片,然後再點擊工具列中「[」及「]」來設定影片起始位置及終結位置,或是在下方直接輸入時間都可以,按下確定後就會另外新增一個剪輯的影片,再進行轉檔即可。
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另一個小圖示看起來像火把,點擊後會出現剪裁功能及調整的功能,剪裁可以選擇大小及位移等等。
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效果調整,主要是調整亮度、白平衡、對比等等,算是不錯的基本編輯功能,對於免費的轉檔軟體來講,這已經是相當超值了。
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ICONes 大量免費 icon 下載

第1步:開起網站

[GIF Animator 5] 免安裝 編輯Gif 或製作Gif

相信大家在網路上面找到一堆Gif動畫
但是有時候想要去修改他的 速度 改成更快 或 變慢~
但是很多人都是認為 gif 是不能編輯的 
因為大家拿一般的編輯器 都只會出現 第一個 影格
GIF Animator 5 他是套Gif 的編輯軟體...


第1步:下載程式
載點:GIF Animator 5.rar
解壓縮密碼:skybox.pp.ru


第2步:
開啟Gif圖片



第3步:選擇要調整的影格


第4步:
右鍵 影格內容



第5步:調整秒數


第6步:匯出Gif

[humyo] 趨勢科技的免費 10G 網路硬碟

趨勢科技一直以來都是我認可的防毒軟體
最近他又推出了一個新功能 他不會更新 他是掃毒時 會使用雲端科技 來去他們的伺服器使用裡面的 病毒碼
好處是 不會因為病毒碼越來越龐大 佔硬碟
也不會因為開機要載入病毒碼所以拖速度
算是不錯的東西 只是 沒網路就不能掃描 哈 XD
這次介紹的網蝶就是趨勢的產品之一
不用序號就能擁有 10G 的容量~
很適合用來備份檔案用~
學術網路測試 下載有 500k 左右


第1步:開啟註冊網站
網址: https://www.humyo.com/pages/en/free-online-file-storage


填表 註冊


第3步:收信 確認信箱


容量
媒體有 5G 其他檔案有 5G 合起來是 10G


第5步:上傳檔案


第2步:


第4步:

Aleo Flash Intro Banner Maker] 輕鬆製作 Flash 橫幅

第1步:程式下載載點:flashbannermaker.rar
解壓縮密碼:skybox.pp.ru


設定版面大小


第3步:背景的顏色~
可以自己更換~


選擇特效
這裡的特效是指背景的 預設是雲 可以自己換~


第5步:重頭戲~ 設定要顯示的文字
建議每個字樣都設一個樣式
最常遇到的就是 全部都是用同一個樣式
然後修改一個 全部都會一起修改
所以 建議 打玩一串字後 按下新增樣式的按鈕


第2步:


第4步:
滑鼠指著的按鈕就是新增樣式的按鈕
旁邊選單中的 001 002 就是我新增的樣式



第6步:打完收工 ~ 來發佈吧~

[proxy.org] 大量免費的 網頁版 Proxy 更新站~

第1步:開起網站
網址: http://proxy.org/cgi_proxies.shtml




第2步:點選伺服器~
如果您要逛的網站有國家限制
可以在清單內選擇要什麼國家的



第3步:自動代理...
在上面的框框輸入 按下送出 就會自動隨機代理~




第4步:
代理成功~



[Gmail] 用轉寄的方式收取其他信箱的信件

第1步:登入 Gmail
點選右上角的 設定




第2步:點選 轉寄和 POP/IMAP


第3步:點選新增轉寄地址

第4步:
輸入自己常用的Gmail帳號

反正Gmail 空間這麼大 把其他信箱的信 寄過來 也塞不滿 XD


第5步:收信取得驗證碼~


第6步:改成啟用轉寄 然後 記得要儲存

[Google] 行事曆 免費 SMS簡訊提醒~

第1步:開啟Google 行事曆 服務 網站
開啟Google 點選 更多




第2步:登入~ 輸入你自己的帳號密碼


第3步:點選右上角的日曆設定




第4步:
點選 行動設定



第5步:輸入手機號碼
原本的 09XXXXXXXX 前面 第一個0 把它改成 +886
填寫完畢後 底選 傳送驗證碼



第6步:輸入手機上的驗證碼 來完成設定


第7步:設定完成


第8步:日後添加 行程 可以多一個 SMS 通知